내 땅이 왜 안 팔릴까요?

매수자는 단순한 평당가보다 ‘이 땅에 무엇을 할 수 있는가’를 봅니다. 매각 전 개발 가능성과 리스크를 정리하면 설명력과 상품성이 달라집니다.

먼저 확인할 핵심 항목

안 팔리는 원인 구조화

도로·맹지·접근성 리스크

개발가능성 설명자료

지목·용도지역 점검

매각 전 보완 우선순위

상담용 진단번호 저장

※ 본 페이지는 1차 검토 가이드입니다. 실제 개발 가능 여부는 토지의 개별 조건과 관계기관 인허가 검토에 따라 달라질 수 있습니다.

매수자는 가격표보다 활용 가능성과 숨은 비용을 함께 봅니다.

도로·맹지·전용 문제를 미리 설명할 수 있으면 협상 과정에서 불확실성을 줄일 수 있습니다.

개발비와 활용방향을 정리하면 단순 토지가 아니라 ‘가능성이 설명된 상품’으로 보여줄 수 있습니다.

내 땅 조건으로 직접 계산해보세요

개발여건 점수와 LOW·표준·HIGH 예상 개발비, 견적 세부내역까지 바로 확인할 수 있습니다.

땅이 안 팔리는 가장 흔한 이유는 무엇인가요?

가격뿐 아니라 진입도로, 개발 가능성, 지목과 용도지역, 추가 공사비가 불명확한 경우 매수자가 결정을 미루기 쉽습니다.

개발 가능성을 확인하면 매각에 도움이 되나요?

매수자가 예상 활용방향과 비용을 이해하는 데 도움이 되므로 설명력은 높아질 수 있습니다.

내땅진단이 매매가격을 정해주나요?

현재 서비스는 가격 감정이 아니라 개발여건과 리스크를 정리해 매각 판단을 돕는 데 초점을 둡니다.